Меню

Найдите в своем портфеле место для акций Essex Property Trust Inc.

  •    Автор:  TTraders

Оценки относительно компании Essex Property Trust Inc. (ESS) растут после того как она показала высокие финансовые результаты третьего квартала, а руководство подняло прогноз на оставшуюся часть года.

 

Аналитики прогнозируют сильный рост ESS в течение ближайших нескольких лет, поскольку REIT (паевые инвестиционные фонды недвижимости) продолжают получать выгоды от снижения ставки домовладения. Компания также выплачивает дивиденды, что дает твердые 3,2%, выплаты она постоянно увеличивает в течение последних десяти лет.

Essex Property Trust Inc. представляет собой квартирный ипотечный инвестиционный траст (REIT). В настоящее время она вступила в долевое участие на строительство 155 квартир, в основном, на Западном побережье Южной Калифорнии, Сан-Франциско и Сиэтле.

Ужасная ситуация на рынке жилья привела к устойчивому снижению ставки домовладения, что побудило больше людей брать в аренду, а не покупать. Эта тенденция должна сохраниться в течение достаточно долгого времени, и квартирные ипотечные инвестиционные трасты, такие как ESS выиграют от этого всплеска спроса.

ESS находится в Пало-Альто, Калифорния, и имеет рыночную капитализацию в размере 4,5 миллиарда долларов.

ESS показала высокие финансовые результаты за третий квартал 2011 года по 2 ноября. Доходы выросли на 4,1%, что превышает показатель прошлого года, это обусловлено 5,3%-ным увеличением арендных ставок. Ставки аренды также поднялись на 2,4% в предыдущем квартале.

Процент занятости помещений снизился с 96,7% в третьем квартале прошлого года до 95,4%. Тем не менее, компания отметила, что ее стратегия заключалась в агрессивном настаивании на высоких арендных ставках во время пика сезона лизинга, обращая особое внимание на занятие площадей к концу третьего квартала. Руководство отметило, что выгоды от более высокой арендной платы и уровня заполняемости будут видны в будущих кварталах.

Менеджмент компании поднял оценки на оставшуюся часть года, основываясь главным образом на недавнем росте инвестиций в приобретение квартир и возможности для развития. Теперь компания ожидает, что в 2011-м FFO будет между $ 5,66 и $ 5,74 на акцию, по сравнению с предыдущим прогнозом от $ 5,58 до $ 5,73.

FFO — показатель для определения денежного потока от операций, рассчитывается путем сложения амортизационных затрат и доходов. Часто рассчитывается как операционный доход на акцию.

Это заставило аналитиков пересмотреть свои оценки на 2011-й и 2012 годы. По данным Zacks Consensus Estimate в 2011-м FFO равен $ 5.70 и составляет 14% роста от 2010 года. На 2012-й оценка Zacks в настоящее время равна $ 6,51.

Стоимость компании и оценки Zacks неуклонно растут на протяжении последних нескольких месяцев, поскольку ESS продолжает показывать отличные результаты.

В дополнение к высокому потенциалу роста, ESS платит дивиденды, что дает 3,2%. Компания последовательно увеличивала дивиденды на протяжении последних нескольких лет, в среднем на 5% с 2000 года.

С высоким потенциалом роста и стабильно растущими доходами, Essex Property Trust Inc. предлагает рост инвестиций и является привлекательной компанией для вложения средств.
Регион: США
Биржевой символ: ESS


Перейти вверх

Добавить комментарий


Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

C чего начать

Типы

Анализ

Обучение

Инвестиции

«Поделиться»

18+

обновить